في أسلوب إدارة البناء، يقوم العميل بتوقيع عقود منفصلة مع المصمم (مهندس معماري أو مهندس)، ومدير البناء، والمقاولين من القطاع الخاص. يتولى العميل دور المقاول، ويتولى مدير البناء أو مدير المشروع دورًا نشطًا في إدارة العقد مع المقاولين الأفراد، مما يضمن تنفيذ جميع الأعمال بسلاسة وكفاءة معًا.